'절세효과 감소' 검색결과

전세 낀 집 물려주는 ‘부담부증여’ 막차 탈까…절세효과 사라진다[부동산쩐람회]

이번주에도 새로 바뀌는 부동산 관련 제도가 나왔는데요. 앞으로 부모가 자식에게 증여할 때 전세, 즉 부채를 낀 채로 주택을 증여하는 부담부증여 절세 효과가 줄어들 전망입니다. 정부가 주택 양도가액이 임대 보증금인 경우에도 취득가액을 기준시가로 보기로 했기 때문인데요. 기획재정부는 지난 19일 주택을 부담부증여할 때 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용을 담

2023-01-20

ETF시장 500종목 시대 개막…연금계좌 ETF 잔액 2兆 돌파 [체크리포트]

국내 상장지수펀드(ETF) 시장에 상장된 종목 수가 500개를 넘어섰다. ETF 순자산총액도 180배 증가했다. 10일 한국거래소에 따르면 2002년 한국 ETF 시장이 개설된 이후 19년만에 상장종목 수가 502개를 기록했다. ETF는 펀드지만 특정 지수나 자산 가격 움직임과 수익률이 연동되도록 설계된 상품이다. ETF 순자산총액과 일평균거래대금도 지속해서 증가했다. 차감한 순자산총액

2021-08-16

[1인 가구 시대 부동산 트렌드는] 도심형 초소형 아파트에 주목해야

소형 주거의 세분화·다양화 필수… 임대 사업은 융복합 비아파트에 지난 8월 기준 전국의 1인 가구는 약 836만 가구다. 전체 2234만 가구 중 1인 가구 비중이 37.4%나 된다. 경기도(185만 가구)와 서울(173만 가구)에 거주하는 1인 가구만 약 359만 가구로 전국 1인 가구의 42.9%가 이들 지역에 몰려있다. 수도권 비중이 47.9%로 50%에 가깝다. 1인 가구의 증가는 서울만의 일은 아니다. 이미 전

2019-09-08

[관심 끄는 프리미엄 오피스텔] 주택시장 부진 속에서 틈새상품으로 주목

지난해 10억원 넘는 오피스텔 181건 거래… 희소성 높고 절세효과 뛰어나 인기 오피스텔 하면 먼저 떠오르는 게 임대수익이다. 수익률을 높이기 위해서는 투자비용을 최소화해야 하므로 주로 3억원 미만의 오피스텔을 분양받거나 거래하는 게 일반적이다. 아파트를 대체할 만한 전용면적 85㎡ 전후라고 해도 적지 않은 취득세 등을 고려하면 일단 9억원이 넘어가면 부담스럽다. 그

2019-05-26

30억 자산 포트폴리오 리모델링 (1)

자금 여력이 있거나 급여 소득이 높은 전문직이라면 누구나 한 번쯤은 중소형 빌딩을 사서 임대를 놓을지 고민에 빠진다. 30억 자산 포트폴리오 리모델링 프로젝트의 첫 순서도 빌딩 장만을 위한 재무설계로 시작한다. # 서울 강남구 일원동에서 10년째 소아과 의원을 하고 있는 박상혁(45·가명) 원장. 그는 5년 안에 서울 도심에 중소형 빌딩을 장만하는 꿈이 있다. 증권사에 다니

2016-01-26

TAX INVERSIONS - ‘오마하의 현인’에서 세금회피의 상징으로

오마하의 억만장자이자 동년배 중 분명 가장 유명한 투자자인 워런 버핏은 어딜 가든 항상 주목을 받는다. 그네브라스카주 토박이가 최근 한 논란 많은 계획을 후원 하기로 했다. 패스트푸드 업체 버거킹이 세금회피 목적으로 캐나다로 이전하려는 계획이다. 그의 이같은 행보는 분명 더 많은 이목을 끌 듯하다.버핏은 미국의 부자와 빈자에게 공평하게 과세해야 한다는 취지의

2014-09-23

노후를 위한 채권투자 - 장기 국채·지방채에 관심을

올 초 일본 시중은행에서는 5년물 정기예금을 0.31%에 대대적으로 ‘특별 판매’했다. 5년 금리가 0.31%라니? 그것도 특판인데 말이다. 하지만 현재 일본 국채 5년물의 금리가 0.17% 수준인 것을 감안한다면 일본 시중은행들의 입장에서는 그야말로 ‘통 큰’ 프로모션이었다.문제는 이 같은 일본의 제로금리가 이제는 남의 얘기가 아니라는 점이다. 우리나라 금리도 장기적 관점에서

2014-07-07

가만히 있으면 못 찾아 먹는다

종합부동산세, 유가환급금, 재산세 등 환급 문제로 연말이 뜨겁다. 정부에서 세금을 돌려준다는데 어디서 어떻게 받아야 할지 막막한 사람도 많다. 세무서에 문의하려 해도 전화 폭주로 연결이 쉽게 되지 않는다. 세법이 바뀌거나 정부 정책에 따라 돌려받는 세금에 대해 정리해 봤다. 종부세와 유가환급금에 대한 내용은 알기 쉽게 Q&A로 정리했다. 종합부동산세 환급

2008-11-24

[유망 금리 투자처 5選]고수익 채권·주식 관련 사채·어음·회전식정기예금·리츠

카드사 CB는 LG카드가 산업은행으로 인수되면서 쪽박 상품에서 대박 상품으로 변했다. 맥쿼리센트럴의 편입빌딩인 서울 충무로 극동 빌딩. 유망 금리투자처 5選… 금리 상승으로 투자매력 높아져 -안전하면서 은행 금리 이상의 투자 수익률을 올릴 수 있는 투자처는 무엇일까? 최근 은행예금 금리가 조금 올랐지만 1년 만기 정기예금

2004-01-19

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